של מערכות הבניין,
בטיחות אש ומתקני חירום
של לפחות 50 שעות
חודשיות לנציג הדיירים
לתקלות ולבקשות
הדיירים
ומניעת סכסוכים בזכות
ניהול הכספים בנאמנות
כי דירה בבניין נקי
ומתוקתק שווה יותר
גבית תשלום מכל הדיירים,
הוצאת דוחות תקופתיים
מפורטים בשקיפות מלאה
באמצעות אפליקציה מתקדמת
תחזוקה מונעת לכל מערכות הבניין שמפחיתה עלויות בטווח הארוך. ביקורות תקופתיות למערכות אש, מערכות סולאריות וחניונים.
ניקיון וגינון ברמה הגבוהה
ביותר, פוליש והברקה,
ולובי מבושם תמיד
בניחוח יוקרתי על בסיס שמן
כחברה מתקדמת ששואפת
למיטב הטכנולוגיה, אנחנו
מספקים שירותי חיבור לעמדות
טעינה לרכבים חשמליים
שירותנו כולל ניהול וועד בית ותחזוקת הבניין בצורה מקצועית ומקיפה. אנו מטפלים בכל היבטי ניהול החשבונות של ועד הבית, כולל תשלומים לכלל ספקי הבניין, ומבטיחים שכל ההוצאות מטופלות בצורה שקופה ומסודרת. שיתוף הדיירים בהחלטות הוא ערך מרכזי אצלנו – אנו מקפידים להקשיב לכל דייר ודיירת ולהתחשב בדעותיהם, כדי ליצור סביבה קהילתית נעימה ושיתופית.
בנוסף, אנו מציעים גבייה נוחה באמצעות אפליקציה ייעודית, המאפשרת לדיירים לשלם את דמי הוועד בקלות ובמהירות. כך תוכלו להיות בטוחים שהכל מנוהל בצורה יעילה ומתקדמת, עם דגש על נוחות ושירות ברמה הגבוהה ביותר. חברתנו מבצעת גבייה חד פעמית לחשבון הוועד לצורך פרויקטים, שיפוצים, או תקלות בלתי צפויות.
תחזוקה מונעת של מערכות הבניין היא המפתח לשמירה על הנכס ולחסכון משמעותי בטווח הארוך. באמצעות תחזוקה שוטפת ומדויקת, אנו מונעים בעיות עתידיות ומקטינים את הצורך בתיקונים יקרים ומורכבים.
אנו מאמינים שסכסוכים כספיים פוגעים באווירה הטובה, שהיא חלק מהחזון שלנו ליצירת איכות חיים גבוהה בבניין משותף. לכן, אנו מציעים פתרון מקיף ומקצועי לטיפול בסרבני תשלום.
אנו מעדיפים להמנע מלהגיע לנקיטת סנקציות ככל האפשר, ולכן משקיעים מאמצים רבים במציאת פתרונות בדרכי שלום, תוך שמיעת הדייר וניסיון לבוא לקראתו ולגשר בינו לבין הנציגות. ברוב המקרים אין צורך להגיע למצב של שימוש בצעדים מחמירים.
במידה ואיננו מצליחים להגיע להסכמה, אנו מפעילים תוכנית למימון וטיפול מלא בסרבנים בעלות עמלה חודשית של כ-6% תוספת. במסגרת התוכנית, אנו משתמשים במערכת גבייה מקצועית הכוללת שלבים ברורים: מכתבי התראה מעורך דין, הגשת תביעה והוצאה לפועל.
הקופה מממנת את כל העלויות עד להכרעת השופט.
חשוב לציין שהחברה תתבע את כלל ההוצאות משפט מהדייר הסרבן.
כן, אנו דואגים לניהול מלא של פוליסות הביטוח עבור הבניין, בהתבסס על דרישות הנציגות והצרכים הספציפיים של כל בניין. במסגרת השירות שלנו, אנו מבטיחים כיסוי ביטוחי מקיף הכולל ביטוח צד ג’, כיסוי לנזקי צנרת, ביטוח רעידות אדמה, ועוד, לפי הצורך ובקשת הנציגות.
אנו פועלים בשיתוף פעולה עם חברות ביטוח מוכרות כדי להבטיח שהבניין מכוסה בצורה היעילה והמקצועית ביותר. כך, תוכלו להיות רגועים ובטוחים שהבניין שלכם מוגן מפני מגוון סיכונים אפשריים, ושתקבלו שירות ביטוח איכותי ומדויק.
באופן כללי, אנחנו כאן כדי להבטיח שכל היבטי הביטוח מנוהלים בצורה שקופה ויעילה, בהתאמה לצרכים המשתנים של הבניין ולדרישות הנציגות.
כן, אנו מפרסמים דוחות כספיים בהתאם לדרישות החוק ולצרכים של ועד הבית. לפי החוק, אנו מספקים דוח כספי מפורט כל שישה חודשים, אשר כולל פירוט מלא של כל ההוצאות והכנסות, כולל עמלות בנק וכל פרט רלוונטי נוסף. הדו”ח נמסר לנציגות הבניין ומאפשר להם לעקוב בצורה שקופה ומדויקת אחר מצב החשבונות.
בנוסף, הנציגות זכאית לקבל דוחות כספיים בע”פ בכל עת שירצו, כך שהם יכולים להיות מעודכנים בכל שלב על כל פרט הקשור לניהול הכספים של הבניין. אנו מחויבים לשקיפות מלאה ומבצעים את כל הצעדים הדרושים כדי להבטיח שהמידע הפיננסי יהיה נגיש וברור לכל הנוגעים בדבר.
אנוכי יהונתן, אב הבית והמשרד נפתח קבוצת ווטסאפ ייעודית לשימוש מול הנציגות, בה תוכלו לפנות בכל שאלה או בקשה. יתר הדיירים פותחים קריאות באפליקציה, באתר, בטלפון, במייל, ובווטסאפ החברה. כל הפניות שלכם יתועדו ויטופלו על ידי הצוות המתאים כדי להבטיח פתרון מהיר ויעיל. אנו מחויבים להעניק לכם שירות אישי ומקצועי, ולוודא שכל עניין שלכם יקבל את ההתייחסות הראויה.
אנו ב “ניהול 4U” – חברת ניהול ואחזקה מהמובילות בארץ, נמצאים בגידול מתמיד ובכל שנה מצטרפים אלינו אלפי לקוחות חדשים. חברתנו בפריסה ארצית ומספקת מגוון פתרונות לייעוץ, ניהול ואחזקת מגדלים ושטחי מסחר. הצטרפו לקהל לקוחותינו המרוצים ותהנו גם אתם מפתרון מקיף לניהול מתקדם וחדשני.
טלפון: 03-547-4734
דואר אלקטרוני support@nihul4you.co.il
