בניין מגורים ישראלי מטופח אווירה אורבנית
בניין מגורים ישראלי מטופח אווירה אורבנית

חברת ניהול מבנים

שאפשר לסמוך עליה

שיהיה לכם כיף להכנס
לבניין כל פעם מחדש

חברת NIHUL 4U היא חברת ניהול ואחזקת מבנים שמפנקת עד הסוף!

אנחנו נדאג לכל הפרטים הקטנים ונוריד מכם את העול והבירוקרטיה בניהול וועד הבית, 

כך שתוכלו ליהנות מראש שקט.

חברתינו מעניקה שירותי ניהול ועד בית, תחזוקה ותיקון מערכות, ניקוי חניונים, ניקיון וגינון.

החברה מורכבת מאנשי צוות מנוסים ומקצועיים במגוון רחב של תחומים,
ומספקת סל שירותים רחב ומשתנה בהתאם לדרישותיכם.
מטרתינו לתת לדיירי הבניין לחיות בשלווה, משפחתיות ואחווה בלי להתעסק בפרטים הקטנים.

תחזוקה מונעת

של מערכות הבניין,
בטיחות אש ומתקני חירום

חסכון בזמן

של לפחות 50 שעות
חודשיות לנציג הדיירים

אפליקציה מתקדמת

לתקלות ולבקשות
הדיירים

שכנות טובה

ומניעת סכסוכים בזכות
ניהול הכספים בנאמנות

עליה בערך הנכס

כי דירה בבניין נקי
ומתוקתק שווה יותר

שכנה מנופפת לשלום מהמרפסת
לקוחות שהפכו
לחברים
0
חתול לבן מטופח במרפסת בבניין מגורים אורבני
בניינים מטופחים
שכיף להכנס
0
פועל מנקה חלונות בניין מגורים בסנפלינג
עובדים
מקצוענים
0
חדר מדרגות מטופח עם שלט ניהול פוריו
שנות ותק
וניסיון
0

השירותים שלנו

עציץ עם עלים גבוהים

ניהול ועד בית

גבית תשלום מכל הדיירים,
הוצאת דוחות תקופתיים
מפורטים בשקיפות מלאה
באמצעות אפליקציה מתקדמת

עציץ עם צמחיה גזומה עגולה

אחזקת מבנה

תחזוקה מונעת לכל מערכות הבניין שמפחיתה עלויות בטווח הארוך. ביקורות תקופתיות למערכות אש, מערכות סולאריות וחניונים.

עציץ עם עלים ירוקים

טיפוח וניקיון

ניקיון וגינון ברמה הגבוהה
ביותר, פוליש והברקה,
ולובי מבושם תמיד
בניחוח יוקרתי על בסיס שמן

עציץ קקטוס

טעינת רכבים חשמליים

כחברה מתקדמת ששואפת
למיטב הטכנולוגיה, אנחנו
מספקים שירותי חיבור לעמדות
טעינה לרכבים חשמליים

חדש!

לקוחות מרוצים
וממליצים

"הבניין שלנו מקבל שירות באופן שוטף וקבוע מחברת NIHUL 4U חברה אמינה מאוד, צוותים מקצועיים, יסודיים, תמיד ישנו מענה זמין, נותנים לנו שירות במספר מקומות. תמיד יש פיקוח, עובדים ביעילות, אם ישנן דרישות ספציפיות תמיד נותנים מענה. רמת המחירים טובה מאוד בהתאם לשוק. אין ספק שאני ממליצה בחום."
חגית אלישבע
תל אביב
"אני גר כאן כבר יותר מעשר שנים, ומעולם לא ראיתי את הבניין במצב כל כך טוב כמו עכשיו. גם ילדי הבניין מרגישים את השינוי ומכבדים את הניקיון בחדר המדרגות כאילו זה הבית שלהם. והכי חשוב - המעלית עובדת בצורה חלקה כבר כמה חודשים ברצף. זה לבד היה שווה"
אלי בן ישי
חולון
"אנו מקבלים שירות על בסיס יום יומי, מחברת NIHUL 4U השירות אדיב סבלני ומקצועי, הן ברמת הניהול בשטח, והן ברמת הפיקוח והביקורת מצד מנהלי החברה. כל בעיה שצצה, מטופלת בזמן אמת ביעלות, בזריזות, תוך כדי הקשבה לצרכי הבניין, והכל לשביעות עינינו. חברה מקצועית, אמינה ונגישה"
דוד משי
פתח תקווה
"בכל העניינים שקשורים לניהול וניקיון ואחזקת הבניין אנו מקבלים שירות מחברת ניהול 4U ללא ספק השירות הוא מעולה מיקצועי אדיב, ואמין. עובדי החברה אחראים על כל משרדי הבניין והשטח הציבורי, אף פעם לא היו בעיות או חיסורים תמיד מגיעים בזמן. חברה שיודעת לשלוח את האנשים שיודעים בדיוק את העבודה ועושה אותה על הצד הטוב ביותר, והכל ביעילות, זריזות."
דליה מרקוביץ
בת ים
“לאחר שבחנו מספר אפשרויות בשוק, הגענו ליוני מניהול פוריו והבנו שאצלו נקבל שירות אחר. מהרגע הראשון קיבלנו יחס אישי ומקצועי, עם זמינות מלאה לכל שאלה ובקשה. הצוות של יוני בשטח מוכיח את עצמו, ודואג שהבניין שלנו תמיד יהיה מתוחזק ומטופח. הגינות מעולם לא נראו טוב יותר וכך גם החניונים וחדר האשפה. 
תודה על שירות מצויין”
יעל פרץ
תל אביב
“בחרנו לעבוד עם חברת ניהול לאחר שמספר דיירים סרבו לשלם לוועד הבית בעקבות חילוקי דעות לגבי ההוצאות השוטפות. מאז שפגשנו את יוני - הכל השתנה. יוני הצליח לעשות סדר ולהבטיח שכולם משלמים בצורה מסודרת. הדיירים משלמים בלי ויכוחים, והבניין סוף סוף מתפקד בצורה חלקה.”
יאיר טל
רמת גן

שאלות ותשובות

שירותנו כולל ניהול וועד בית ותחזוקת הבניין בצורה מקצועית ומקיפה. אנו מטפלים בכל היבטי ניהול החשבונות של ועד הבית, כולל תשלומים לכלל ספקי הבניין, ומבטיחים שכל ההוצאות מטופלות בצורה שקופה ומסודרת. שיתוף הדיירים בהחלטות הוא ערך מרכזי אצלנו – אנו מקפידים להקשיב לכל דייר ודיירת ולהתחשב בדעותיהם, כדי ליצור סביבה קהילתית נעימה ושיתופית.

בנוסף, אנו מציעים גבייה נוחה באמצעות אפליקציה ייעודית, המאפשרת לדיירים לשלם את דמי הוועד בקלות ובמהירות. כך תוכלו להיות בטוחים שהכל מנוהל בצורה יעילה ומתקדמת, עם דגש על נוחות ושירות ברמה הגבוהה ביותר. חברתנו מבצעת גבייה חד פעמית לחשבון הוועד לצורך פרויקטים, שיפוצים, או תקלות בלתי צפויות.

תחזוקה מונעת של מערכות הבניין היא המפתח לשמירה על הנכס ולחסכון משמעותי בטווח הארוך. באמצעות תחזוקה שוטפת ומדויקת, אנו מונעים בעיות עתידיות ומקטינים את הצורך בתיקונים יקרים ומורכבים.

אנו מאמינים שסכסוכים כספיים פוגעים באווירה הטובה, שהיא חלק מהחזון שלנו ליצירת איכות חיים גבוהה בבניין משותף. לכן, אנו מציעים פתרון מקיף ומקצועי לטיפול בסרבני תשלום. 
אנו מעדיפים להמנע מלהגיע לנקיטת סנקציות ככל האפשר, ולכן משקיעים מאמצים רבים במציאת פתרונות בדרכי שלום, תוך שמיעת הדייר וניסיון לבוא לקראתו ולגשר בינו לבין הנציגות. ברוב המקרים אין צורך להגיע למצב של שימוש בצעדים מחמירים.

במידה ואיננו מצליחים להגיע להסכמה, אנו מפעילים תוכנית למימון וטיפול מלא בסרבנים בעלות עמלה חודשית של כ-6% תוספת. במסגרת התוכנית, אנו משתמשים במערכת גבייה מקצועית הכוללת שלבים ברורים: מכתבי התראה מעורך דין, הגשת תביעה והוצאה לפועל. 
הקופה מממנת את כל העלויות עד להכרעת השופט.
חשוב לציין שהחברה תתבע את כלל ההוצאות משפט מהדייר הסרבן.

כן, אנו דואגים לניהול מלא של פוליסות הביטוח עבור הבניין, בהתבסס על דרישות הנציגות והצרכים הספציפיים של כל בניין. במסגרת השירות שלנו, אנו מבטיחים כיסוי ביטוחי מקיף הכולל ביטוח צד ג’, כיסוי לנזקי צנרת, ביטוח רעידות אדמה, ועוד, לפי הצורך ובקשת הנציגות.

אנו פועלים בשיתוף פעולה עם חברות ביטוח מוכרות כדי להבטיח שהבניין מכוסה בצורה היעילה והמקצועית ביותר. כך, תוכלו להיות רגועים ובטוחים שהבניין שלכם מוגן מפני מגוון סיכונים אפשריים, ושתקבלו שירות ביטוח איכותי ומדויק.

באופן כללי, אנחנו כאן כדי להבטיח שכל היבטי הביטוח מנוהלים בצורה שקופה ויעילה, בהתאמה לצרכים המשתנים של הבניין ולדרישות הנציגות.

כן, אנו מפרסמים דוחות כספיים בהתאם לדרישות החוק ולצרכים של ועד הבית. לפי החוק, אנו מספקים דוח כספי מפורט כל שישה חודשים, אשר כולל פירוט מלא של כל ההוצאות והכנסות, כולל עמלות בנק וכל פרט רלוונטי נוסף. הדו”ח נמסר לנציגות הבניין ומאפשר להם לעקוב בצורה שקופה ומדויקת אחר מצב החשבונות.

בנוסף, הנציגות זכאית לקבל דוחות כספיים בע”פ בכל עת שירצו, כך שהם יכולים להיות מעודכנים בכל שלב על כל פרט הקשור לניהול הכספים של הבניין. אנו מחויבים לשקיפות מלאה ומבצעים את כל הצעדים הדרושים כדי להבטיח שהמידע הפיננסי יהיה נגיש וברור לכל הנוגעים בדבר.

אנוכי יהונתן, אב הבית והמשרד נפתח קבוצת ווטסאפ ייעודית לשימוש מול הנציגות, בה תוכלו לפנות בכל שאלה או בקשה. יתר הדיירים פותחים קריאות באפליקציה, באתר, בטלפון, במייל, ובווטסאפ החברה. כל הפניות שלכם יתועדו ויטופלו על ידי הצוות המתאים כדי להבטיח פתרון מהיר ויעיל. אנו מחויבים להעניק לכם שירות אישי ומקצועי, ולוודא שכל עניין שלכם יקבל את ההתייחסות הראויה.